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Ultra Luxusvilla mit Meerblick, Infinity-Pool und exklusivem Wohnkonzept
Diese außergewöhnliche Luxusvilla mit unverbaubarem Meerblick vereint moderne Architektur, großzügige Raumplanung und höchsten Wohnkomfort auf internationalem Premium-Niveau. Das Anwesen wurde für anspruchsvolle Eigentümer konzipiert, die Privatsphäre, Design und mediterranen Lifestyle perfekt miteinander verbinden möchten.
Bereits beim Betreten der Villa empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit elegantem Garderobengang, der Funktionalität und stilvolle Architektur harmonisch kombiniert. Großflächige Fensterfronten sorgen im gesamten Haus für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Offener Wohnbereich mit nahtlosem Übergang zur Poolterrasse
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie. Die moderne offene Designküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich perfekt in den repräsentativen Wohnbereich ein.
Besonderes Highlight sind die vollständig aufschiebbaren Aluminium-Fenstersysteme, durch die sich der gesamte Wohnraum zur Terrasse öffnet. Innen- und Außenbereich verschmelzen zu einer einzigartigen Lifestyle-Fläche mit direktem Zugang zum Infinity-Pool und zur Panorama-Terrasse.
Hier entsteht ein Wohnerlebnis, das typisch für exklusive Villenresidenzen am Mittelmeer ist: Sonnenuntergänge über dem Meer, offene Raumwirkung und maximale Privatsphäre.
Großzügige Außenbereiche – Leben unter freiem Himmel
Die weitläufige Terrasse wurde konsequent auf Outdoor-Living ausgelegt:
• Infinity-Pool mit spektakulärem Mittelmeerblick
• Outdoor-Whirlpool für private Spa-Momente
• halbüberdachter BBQ- und Grillbereich
• großzügige Lounge- und Sonnenflächen
• ideale Umgebung für Gäste, Familie und Events
Der Außenbereich bietet ganzjährig nutzbaren Wohnraum und erweitert die Villa zu einer exklusiven privaten Resortanlage.
Private Rückzugsbereiche & flexible Nutzung
Die Villa verfügt über vier großzügige Elternschlafzimmer, die jeweils als private Rückzugsorte mit höchstem Komfort gestaltet sind. Hochwertige Bodenbeläge, moderne LED-Lichtkonzepte sowie elegante Sanitär- und Armaturenlösungen unterstreichen den luxuriösen Charakter.
Ein besonderes Merkmal ist das große Erdgeschoss bzw. Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
• Fitness- oder Sportbereich
• private Sauna oder Spa-Zone
• Hobby- oder Entertainmentraum
• Home-Cinema oder Wellnessbereich
Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Familienresidenz als auch als repräsentativer Zweitwohnsitz.
Technik, Komfort & Infrastruktur auf Premium-Niveau
Die Ausstattung erfüllt höchste internationale Standards:
✅ VRF-Klimasystem für effiziente Temperaturregelung
✅ Fußbodenheizung für ganzjährigen Wohnkomfort
✅ Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Klima & Sicherheit
✅ Sicherheitskamerasystem
✅ Generator für unterbrechungsfreie Energieversorgung
✅ 10-Tonnen-Wassertank mit Hydrophorensystem
✅ Aluminium-Fenster- und Türsysteme mit hoher Energieeffizienz
✅ Abgehängte Decken mit indirekter LED-Beleuchtung
✅ Hochwertige Einbaugeräte
Doppelgarage & repräsentative Zufahrt
Abgerundet wird das Anwesen durch eine geschlossene Doppelgarage für zwei Fahrzeuge, die sicheren und komfortablen Zugang zum Haus bietet – ideal auch für hochwertige Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Diese Luxusvilla kombiniert moderne Architektur, großzügige Raumdimensionen und spektakulären Meerblick mit innovativer Haustechnik und exklusiven Outdoor-Bereichen. Eine Immobilie für Käufer, die kompromisslosen Komfort, Privatsphäre und mediterranen Luxus auf höchstem Niveau suchen.
Exklusive Lage in Esentepe – Natur, Meer und Golfresort in perfekter Balance
Die Villa befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Nordküste Zyperns – in Esentepe, einer ruhigen und zugleich exklusiven Region östlich von Girne (Kyrenia). Die Lage verbindet mediterrane Natur, Privatsphäre und hervorragende Infrastruktur und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Investitionsstandorten für internationale Käufer.
Ruhige Wohnlage nahe dem Ortszentrum von Esentepe
Nur wenige Minuten vom charmanten Dorfzentrum Esentepe entfernt genießen Bewohner eine authentische zypriotische Umgebung mit gewachsener Infrastruktur.
Hier finden sich:
• traditionelle Restaurants und Cafés
• Supermärkte und lokale Geschäfte
• Apotheke und medizinische Grundversorgung
• Banken und tägliche Versorgungsmöglichkeiten
Die Region bewahrt bewusst ihren ruhigen, naturnahen Charakter und bietet gleichzeitig alles für den täglichen Bedarf.
Nähe zum renommierten Golfplatz
Ein besonderer Standortvorteil ist die kurze Entfernung zum bekannten Korineum Golf & Beach Resort, einem der exklusivsten Golfplätze im östlichen Mittelmeerraum.
Der 18-Loch-Championship-Golfplatz liegt eingebettet zwischen:
• Mittelmeer
• Pinienwäldern
• Kyrenia-Gebirge
Neben Golf bietet das Resort:
• Privatstrand
• Spa & Wellness
• Tennisanlagen
• gehobene Gastronomie
Damit zählt die Umgebung zu den hochwertigsten Lifestyle-Lagen Nordzyperns.
Perfekte Anbindung nach Girne (Kyrenia)
Die historische Hafenstadt Girne ist bequem erreichbar und liegt nur etwa 20–25 Fahrminuten entfernt.
Girne bietet:
• internationale Restaurants & Marina
• private Krankenhäuser
• internationale Schulen
• Shoppingmöglichkeiten
• Hotels, Beach Clubs und Nachtleben
Somit kombiniert die Lage ruhiges Wohnen mit schneller urbaner Anbindung.
Natur, Meerblick und langfristige Wertstabilität
Esentepe gilt als eine der letzten Küstenregionen Nordzyperns mit:
• geringer Bebauungsdichte
• unverbaubaren Meerblicklagen
• großzügigen Villengrundstücken
• hoher Nachfrage internationaler Käufer
Die Kombination aus Meer, Bergen und Golfresort schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität sowie sehr gute Perspektiven hinsichtlich Wertentwicklung und Vermietbarkeit.
Lagevorteile auf einen Blick
✅ Ruhige Premiumlage in Esentepe
✅ Nähe zum Ortszentrum
✅ wenige Minuten zum Korineum Golf Resort
✅ ca. 20–25 Minuten nach Girne
✅ Natur- und Meerblickregion
✅ Internationale Nachbarschaft
✅ Ideale Kombination aus Lifestyle & Investment
ULTRA LUXUS VILLAS ESENTEPE
Exklusive Ausstattungsbeschreibung – Luxusvilla 4+1
Die Villen in Girne/Esentepe vereinen moderne Architektur, hochwertige Markenmaterialien und innovative Haustechnik auf internationalem Premiumstandard. Sämtliche Ausstattungsdetails wurden mit Fokus auf Komfort, Design, Energieeffizienz und langfristige Wertbeständigkeit ausgewählt.
Wohnbereich & Architektur
• Großzügig gestalteter, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Raumkonzept
• Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobengang
• Moderne Treppe mit hochwertigem Glasgeländer
• Großformatige Aluminium-Schiebeelemente für maximale Öffnung zum Außenbereich
• Abgehängte Decken mit indirekter LED-Beleuchtung
• Zeitlos modernes Innenraumdesign mit klaren Linien
Luxusküche & Ausstattung
• Hochwertige Design-Einbauküche
• Acrylbeschichtete Küchenschränke in Premiumqualität
• Intelligente Smart-Kitchen-Mechanismen (Soft-Close & Vollauszugssysteme)
• Designer-Griffe in luxuriöser Ausführung
• Arbeitsplatten & Spülbereiche aus:
• Laminam
• Belenco
• Cimstone
• oder Naturgranit
• Hochwertige Einbaugeräte von:
• Bosch
• Samsung
• oder gleichwertigen Premium Herstellern
Schlafzimmer & private Rückzugsbereiche
• Vier großzügige Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad (En-Suite-Konzept)
• Master-Schlafzimmer mit:
• begehbarem Kleiderschrank
• luxuriösem Badezimmer mit Badewanne
• privater Terrasse
• Ein Schlafzimmer komfortabel im Erdgeschoss gelegen
• Maßgefertigte Einbauschränke in allen Schlafzimmern
Bäder & Sanitär – Markenqualität
• Hochwertige Sanitärinstallationen führender Marken:
• Grohe
• Hansgrohe
• Geberit
• Vitra
• Moderne Einbau-WCs
• Designer-Waschbecken mit Oberflächen aus Laminam, Belenco, Cimstone oder Granit
• Premium-Armaturen und Badaccessoires von Grohe
Bodenbeläge & Materialien
• Luxus-Keramikfliesen in Großformat
• Hochwertige Laminam-Parkettböden
• Strapazierfähige Premium-Oberflächen mit moderner Optik
• Materialien mit hoher Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit
Fenster- & Türsysteme
• Aluminium-Fenster- und Türsysteme von Reynaers Aluminium
• Energieeffiziente Comfort-Wärmeschutzverglasung
• Große Panoramafenster für maximale Lichtdurchflutung
• Hervorragende Wärme- und Schalldämmung
Außenbereiche & Lifestyle
• Privater Swimmingpool
• Outdoor-Whirlpool oder stilvoller Außenkamin
• Halbgeschlossener BBQ-Bereich
• Gas-BBQ-Grill
• Voll ausgestattete Outdoor-Küche
• Großzügige Terrassenflächen
• Professionell angelegte Gartenlandschaft
• Rasenflächen und Palmenbepflanzung
• Automatisches Bewässerungssystem
Technik & Haustechnik
• VRF-Klimasystem für energieeffiziente Kühlung und Heizung
• Zentrale Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
• Smart-Home-System zur Steuerung von:
• Beleuchtung
• Klimaanlage
• Sicherheitssystemen
• Sicherheitskamerasystem
• Generator für unterbrechungsfreie Stromversorgung
• Elektrisches Warmwassersystem
• 10-Tonnen-Wassertank
• Hydrophor-Drucksystem für konstante Wasserversorgung
Garage & Nebenräume
• Geschlossene Doppelgarage für zwei Fahrzeuge
• Automatisches Garagentor
• Separater Hauswirtschaftsraum (Utility Room)
• Zusätzliche Gästetoilette im Erdgeschoss
Gesamtkonzept
Die Villen in Girne/Esentepe bieten eine Kombination aus moderner mediterraner Architektur, international anerkannten Markenmaterialien und fortschrittlicher Gebäudetechnik. Das Ergebnis ist eine hochwertige Luxusresidenz, die sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als wertstabile Investmentimmobilie überzeugt.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.