Eckdaten
- Art Villa
- Lage 99680 Yeni Bogazici
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Wohnfläche ca. 253 m²
- Grundstück ca. 500 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2025
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Immobilien-ID 97606851
Immobilie
For Sale – Moderne Neubau-Villa mit Pool in Yeni Boğaziçi
In begehrter Lage von Yeni Boğaziçi, nur wenige Minuten von der Küste entfernt und nahe Famagusta, erwartet Sie eine moderne, lichtdurchflutete 3+1 Neubau-Villa in einer gepflegten, ruhigen Gated Community.
Nur 5 Minuten bis zum Meer – und doch absolute Privatsphäre.
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Ein Zuhause voller Licht und Lebensqualität
Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit dieser Villa. Große Fensterflächen lassen Tageslicht in alle Räume strömen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Klare Architektur, moderne Linien und hochwertige Materialien prägen das gesamte Wohnkonzept.
Auf einem 500 m² großen Grundstück genießen Sie Ihren eigenen privaten Rückzugsort – mit einem beeindruckenden 8 Meter langen Swimmingpool, der das Zentrum des Gartens bildet.
Ob morgendliches Schwimmen, entspannte Nachmittage auf der Terrasse oder Grillabende mit Freunden – hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an.
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Komfort auf höchstem Niveau
Diese Villa ist bezugsfertig (Ready to Move) und bietet modernen Wohnkomfort in jeder Hinsicht:
Wohnkomfort & Technik
• Vollständige Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Klimaanlagen (AC)
• TV-Infrastruktur
• Generator
• Wassertank
• Sicherheitskameras
Ganzjähriges Wohnen ist hier selbstverständlich – im Winter sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme, im Sommer garantieren Pool und Klimaanlage angenehme Frische.
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Hochwertige Innenausstattung
Im Innenbereich treffen moderne Materialien auf durchdachte Raumplanung:
• Edles Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen
• Hochwertige Keramikfliesen
• Stilvolle Einbauküche
• Master Bedroom mit eigenem Bad (Master WC)
• Einbauschränke (Closets)
• Modernes Duschbad
• Separate Waschküche
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Elegante Paneeltüren
• Massive Stahltür für zusätzliche Sicherheit
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.
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Außenbereich – Privates Resort-Gefühl
Der Außenbereich ist vollständig eingefriedet (Bounding Wall) und bietet maximale Privatsphäre:
• Privater 8 m Swimmingpool
• Sonnenterrasse
• BBQ-Bereich
• Gepflegter Garten
• Parkplatz (Otopark)
• Doppelverglasung für optimale Isolation
Hier genießen Sie Ruhe, Sicherheit und ein exklusives Wohnumfeld innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage.
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Die Lage – Strandnah & ruhig
Yeni Boğaziçi zählt zu den beliebtesten Wohnlagen nahe Famagusta.
• 5 Minuten bis zum Meer
• Internationale Restaurants in der Umgebung
• Supermärkte und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
• Ruhige Nachbarschaft
• Internationale Community
Die Kombination aus Strandnähe, moderner Architektur und sicherer Wohnanlage macht diese Immobilie ideal für:
• Dauerwohnsitz
• Ferienimmobilie
• Kapitalanlage
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Fazit
Diese Villa vereint:
✔ moderne Neubauqualität
✔ privaten Pool
✔ Fußbodenheizung
✔ ruhige Gated Community
✔ strandnahe Lage
✔ sofort bezugsfertig
Ein stilvolles Zuhause für Menschen, die mediterranes Wohnen mit Komfort, Sicherheit und Privatsphäre verbinden möchten.
Lage
Ruhige Premiumlage in Long Beach – Meer, Lifestyle & perfekte Infrastruktur
Diese Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Long Beach Iskele – einer der dynamischsten und zugleich angenehm ruhigen Wohnregionen an der Ostküste Nordzyperns.
Trotz der hervorragenden Anbindung genießen Sie hier eine entspannte, private Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnanlagen, gepflegten Straßen und einer internationalen Nachbarschaft.
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Nur 5 Minuten bis zum Meer
In nur wenigen Minuten erreichen Sie den feinsandigen Strand von Long Beach. Die kilometerlange Promenade lädt zu morgendlichen Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Sonnenuntergängen direkt am Mittelmeer ein.
Das Meer ist hier ruhig, sauber und ideal zum Schwimmen – ein echtes Privileg für Eigentümer in dieser Lage.
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Golf, Yachthafen & gehobener Lifestyle
Auch für Sport- und Lifestyle-Liebhaber ist die Lage ideal:
• Ein renommierter Golfplatz ist bequem mit dem Auto erreichbar
• Der nächste Yachthafen bietet mediterranes Flair und exklusive Atmosphäre
• Wassersportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Ob Golf am Vormittag oder Dinner mit Blick auf die Yachten am Abend – hier verbinden sich Freizeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
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Restaurants, Beachclubs & gehobene Infrastruktur
Long Beach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch Investoren attraktiv ist:
• Hochwertige Restaurants mit internationaler Küche
• Beliebte Beachclubs mit stilvollem Ambiente
• Cafés und Bars entlang der Küste
• Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten
• Fitnessstudios und Wellnessangebote
Alles ist schnell und bequem erreichbar – ohne lange Wege.
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Medizinische Versorgung & Alltagssicherheit
Ein entscheidender Standortvorteil ist die gute medizinische Infrastruktur:
• Moderne Kliniken
• Private Ärzte
• Apotheken
• Notfallversorgung
Gerade für Dauerwohnsitz oder Langzeitaufenthalte ist dieser Aspekt von großer Bedeutung.
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Fazit der Lage
Long Beach steht für:
✔ ruhiges, sicheres Wohnumfeld
✔ nur 5 Minuten bis zum Meer
✔ schnelle Erreichbarkeit von Golfclub & Yachthafen
✔ gehobene Gastronomie und Beachclubs
✔ ausgezeichnete Infrastruktur
✔ sehr gute medizinische Versorgung
Eine Lage, die sowohl emotional überzeugt als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.
Ausstattung
Luxusausstattung – Komfort, Sicherheit und mediterranes Lebensgefühl
Diese Villa überzeugt durch eine Ausstattung, die modernes Design, Funktionalität und Sicherheit auf gehobenem Niveau vereint. Jedes Detail ist darauf ausgelegt, komfortables Wohnen mit mediterranem Lifestyle zu verbinden.
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Außenbereich – Privates Resort mit maximaler Sicherheit
Der Außenbereich ist vollständig eingefriedet (Bounding Wall) und bietet absolute Privatsphäre. Hier entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort:
• Privater Swimmingpool – perfekt für entspannte Sommertage
• Gepflegter Gartenbereich mit mediterranem Flair
• Großzügige Terrasse für Dinner-Abende und Sonnenuntergänge
• Stilvoll integrierter Barbecue-Bereich
• Privater Parkplatz (Otopark) auf dem Grundstück
Technisch ist die Villa ebenfalls hervorragend ausgestattet:
• Sicherheitskameras (Security Cam) für umfassenden Schutz
• Generator für zuverlässige Stromversorgung
• Wassertank für zusätzliche Versorgungssicherheit
• Doppelverglasung (Double Glazing) für optimale Wärme- und Schalldämmung
Hier verbinden sich Sicherheit, Autarkie und exklusives Wohnen.
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Innenbereich – Eleganz und durchdachte Raumplanung
Im Innenbereich erwartet Sie eine moderne, hochwertige Ausstattung mit klarer Linienführung und zeitlosen Materialien.
Wohnkomfort & Technik
• Klimaanlagen (AC)
• Vorinstallierte TV-Infrastruktur
• Elegante Paneeltüren (Panel Doors)
• Massive Stahltür (Steel Door) für zusätzliche Sicherheit
Böden & Materialien
• Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen
• Stilvolle Keramikfliesen (Ceramic) in Bädern und Funktionsbereichen
Die Kombination aus warmem Parkett und moderner Keramik schafft eine elegante, harmonische Atmosphäre.
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Küche – Modern und repräsentativ
Die hochwertige Einbauküche (Built-in Kitchen) überzeugt durch:
• Moderne Fronten
• Großzügige Arbeitsflächen
• Perfekte Integration in den Wohnbereich
• Funktionale und stilvolle Gestaltung
Hier wird Kochen zum Erlebnis – offen, kommunikativ und lichtdurchflutet.
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Diese Immobilie steht für:
✔ Sicherheit und Privatsphäre
✔ Hochwertige Materialien
✔ Technische Zuverlässigkeit
✔ Moderne Architektur
✔ Mediterranes Lebensgefühl
Eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre – ideal als Dauerwohnsitz, Ferienresidenz oder Kapitalanlage.
Schlaf- & Badezimmer – Privater Komfort
Der Master-Bereich bietet ein exklusives Rückzugsgefühl:
• Master WC mit privatem Bad
• Hochwertige Dusche
• Großzügige Einbauschränke (Closets)
• Master Cabinet mit durchdachtem Stauraum
• Balkon für private Momente mit Ausblick
Zusätzlich verfügt die Villa über einen separaten Hauswirtschaftsraum (Laundry Room) – praktisch und diskret integriert.
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Swimmingpool vorhanden
Einbauküche